2025 年洛軸生活區漏雨維修項目詢比公告
（招標編號：DXZB-LY2025-0901）
項目所在地區：河南省,洛陽市
一、招標條件
本 2025 年洛軸生活區漏雨維修項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源
為自籌資金 55.061451 萬元，招標人為洛陽洛軸物業管理有限公司。本項目已具備招標條件，
現招標方式為其它方式。
二、項目概況和招標范圍
規模：項目概況：針對洛軸生活區漏雨問題進行維修處理，具體包括：（1）平頂房維
修：涉及 176 戶，面積約 3376㎡。施工時先清理基層雜物、浮塵，確保表面平整干燥，均
勻涂刷基層處理劑，干透后鋪貼 SBS 改性瀝青防水卷材，保證卷材平整無褶皺，搭接寬度符
合規范，并用密封材料嚴密密封搭接處。（2）蘇式尖頂房維修：涉及 31 戶，面積約 560㎡。
先檢查瓦件狀況，更換破損、松動瓦件，在瓦面直接粘貼 SBS 防水卷材。（3）落雨管維修：
涉及 20 根（材質為 UPVC）。仔細檢查各接口密封情況，對老化、破損管道進行整體更換，
確保排水通暢。（4）大修工程：涉及 13 號街坊的 4 棟、6 棟、14 棟、44 棟以及 14 號街坊
的 7 棟、8 棟，總面積約 6180㎡。先鏟除屋頂原有破損防水層，露出基層后進行找坡處理，
修補表面裂縫和坑洼使其平整，待基層完全干燥后，鋪設一層 4mm 厚帶頁巖保護層的 SBS 防
水卷材，最后對屋面與女兒墻交接處、排氣管穿出屋面等節點部位用專用密封材料密封處理
范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：
(001)2025 年洛軸生活區漏雨維修項目;
三、投標人資格要求
(0012025 年洛軸生活區漏雨維修項目)的投標人資格能力要求：1、落實政府采購政策
滿足的資格要求：
專門面向中小企業。監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業。執行節約能源，保
護環境等政府采購政策。
2、本項目的特定資格要求
2.1 投標人須具有有效的營業執照；
2.2 投標人須具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質和企業安全生產許可證；
2.3 投標人擬派目負責人（項目經理）具有建筑工程專業二級（含）及以上注冊建造師執業
資格（不含臨時）且無在建工程項目，并具有有效的安全生產考核合格證；
2.4 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（可提供近一年財務報表或銀行資信證明）。
2.5 具有履行合同所必需的設備（如防水施工專用設備等）和專業技術能力（提供相關設備
清單及技術人員資質證明）。
2.6 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供近三個月納稅及社保繳納證明）。
2.7 參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供《供應商信用承諾
函》）。
2.8 未被列入經營異常名錄、嚴重違法失信名單、失信被執行人名單、重大稅收違法案件當
事人名單及政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供信用承諾或查詢截圖）。
2.9 本項目不接受聯合體投標。
3.本次招標實行資格后審，資格審查不合格者，取消投標資格。;
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2025 年 09 月 02 日 08 時 30 分到 2025 年 09 月 04 日 17 時 30 分
獲取方式： 報名及購買詢比文件需攜帶的資料： 1、營業執照（副本）；2、法定代表人
授權委托書（含法定代表人和被授權人身份證復印件）；3、詢比文件每本售價 500 元，現金
支付，售后不退；
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025 年 09 月 05 日 09 時 30 分
遞交方式：洛陽市洛龍區開元大道 333 號炎黃科技園 B4 棟 12 樓 1201 室。紙質文件遞
交
六、開標時間及地點
開標時間：2025 年 09 月 05 日 09 時 30 分
開標地點：洛陽市洛龍區開元大道 333 號炎黃科技園 B4 棟 12 樓 1205 室。
七、其他
一.招標條件
本招標項目已按有關規定批準建設，建設資金來源為自有資金，項目已具備招標條件，現進
行詢比，現歡迎符合相應條件的單位參加投標。
二.項目概況與招標范圍
1、項目名稱：2025 年洛軸生活區漏雨維修項目；
2、招標編號：DXZB-LY2025-0901；
3、項目概況：針對洛軸生活區漏雨問題進行維修處理，具體包括：
（1）平頂房維修：涉及 176 戶，面積約 3376㎡。施工時先清理基層雜物、浮塵，確保表面
平整干燥，均勻涂刷基層處理劑，干透后鋪貼 SBS 改性瀝青防水卷材，保證卷材平整無褶皺，
搭接寬度符合規范，并用密封材料嚴密密封搭接處。
（2）蘇式尖頂房維修：涉及 31 戶，面積約 560㎡。先檢查瓦件狀況，更換破損、松動瓦件，
在瓦面直接粘貼 SBS 防水卷材。
（3）落雨管維修：涉及 20 根（材質為 UPVC）。仔細檢查各接口密封情況，對老化、破損管
道進行整體更換，確保排水通暢。
（4）大修工程：涉及 13 號街坊的 4 棟、6 棟、14 棟、44 棟以及 14 號街坊的 7 棟、8 棟，
總面積約 6180㎡。先鏟除屋頂原有破損防水層，露出基層后進行找坡處理，修補表面裂縫
和坑洼使其平整，待基層完全干燥后，鋪設一層 4mm 厚帶頁巖保護層的 SBS 防水卷材，最后
對屋面與女兒墻交接處、排氣管穿出屋面等節點部位用專用密封材料密封處理。；
4、建設地點：洛陽市；
5、資金來源：自籌資金；
6、工 期：35 日歷天（具體以合同約定為準），需在雨季來臨前完成施工；
7、質量要求：必須符合《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2012）及國家、行業現行相關
規范要求，確保工程質量合格；
8、安全生產目標：杜絕傷亡事故。
9、揚塵防治目標：做到“七個 100%，八個必須”
10、標段劃分：本項目共劃分一個標段；
11、招標范圍：本項目工程量清單范圍內的工程施工；
12、預算金額：550614.51 元；
三.投標人資格要求
1、落實政府采購政策滿足的資格要求：
專門面向中小企業。監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業。執行節約能源，保
護環境等政府采購政策。
2、本項目的特定資格要求
2.1 投標人須具有有效的營業執照；
2.2 投標人須具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質和企業安全生產許可證；
2.3 投標人擬派目負責人（項目經理）具有建筑工程專業二級（含）及以上注冊建造師執業
資格（不含臨時）且無在建工程項目，并具有有效的安全生產考核合格證；
2.4 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（可提供近一年財務報表或銀行資信證明）。
2.5 具有履行合同所必需的設備（如防水施工專用設備等）和專業技術能力（提供相關設備
清單及技術人員資質證明）。
2.6 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供近三個月納稅及社保繳納證明）。
2.7 參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供《供應商信用承諾
函》）。
2.8 未被列入經營異常名錄、嚴重違法失信名單、失信被執行人名單、重大稅收違法案件當
事人名單及政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供信用承諾或查詢截圖）。
2.9 本項目不接受聯合體投標。
3.本次招標實行資格后審，資格審查不合格者，取消投標資格。
四. 詢比文件的獲取：
1、凡有意參與者，請于 2025 年 9 月 2 日至 2025 年 9 月 4 日，每日上午 8：30 時至 12：00
時，下午 14：30 時至 17：30 時(北京時間)（法定公休日、法定節假日除外），攜帶以下材
料加蓋單位公章的復印件 1 份，到洛陽市洛龍區開元大道 333 號炎黃科技園 B4 棟 12 樓 1201
室報名，符合條件者購買詢比文件；
報名及購買詢比文件需攜帶的資料：
1、營業執照（副本）
2、法定代表人授權委托書（含法定代表人和被授權人身份證復印件）
3、詢比文件每本售價 500 元，現金支付，售后不退；
五.開標時間及響應文件的遞交
1、開標時間及響應文件遞交截止時間為 2025 年 9 月 5 日上午 9 時 30 分，地點：洛陽市洛
龍區開元大道 333 號炎黃科技園 B4 棟 12 樓 1205 室。
2、逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。
六.發布公告的媒介
本次公告在《中國招標投標公共服務平臺》上發布。
七.聯系方式
采購人：洛陽洛軸物業管理有限公司
地址：洛陽市澗西區長春路一街坊 5 棟
聯系人：李先生
電 話：0379-64985350
采購代理機構：達信建設發展有限公司
地址：洛陽市洛龍區開元大道 333 號炎黃科技園 B4 棟 12 樓 1201 室
聯系人：郭女士
電話：15537912173
郵箱：dxjs888@126.com
八、監督部門
本招標項目的監督部門為洛陽洛軸物業管理有限公司。
九、聯系方式
招 標 人：洛陽洛軸物業管理有限公司
地 址：洛陽市澗西區長春路一街坊 5 棟
聯 系 人：李先生
電 話：0379-64985350
電子郵件：/
招標代理機構：達信建設發展有限公司
地 址： 洛陽市洛龍區開元大道 333 號炎黃科技園 B4 棟 12 樓 1201 室
聯 系 人： 郭女士
電 話： 15537912173
電子郵件： dxjs888@126.com
招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）： （簽名）
招標人或其招標代理機構： （蓋章）